Les annonces en libre consultation
Le Réseau Information Jeunesse : sur ce site vous avez accès gratuitement aux annonces de particuliers déposées dans le réseau Information Jeunesse de Bretagne (voir le moteur de recherche à gauche de cette page).
Le CROUS : propose des offres de particuliers en ligne réservées aux étudiants (un justificatif vous sera demandé pour recevoir un code de connexion). Toutes les informations sur le site du CROUS de Bretagne : www.crous-rennes.fr
Les journaux d’annonces : pour avoir accès au maximum d’offres de propriétaires, consultez la presse quotidienne (ex : Ouest France, Le Télégramme ….) et les hebdomadaires gratuits de petites annonces (Paruvendu, Topannonces …). Beaucoup sont désormais accessibles en ligne, vous pouvez ainsi les consulter quelques soit votre région d’origine.
Liste non exhaustive (une grande partie des annonces de ces sites émanent d’agences immobilières) :
www.ouestfrance-immo.com
www.letelegramme-immo.com
www.logic-immo.com
www.paruvendu.fr
www.topannonces.fr
et aussi : pensez aux affichages possibles dans les universités, dans les petites mairies... Consultez également la rubrique "l’info ville par ville", qui recense les sites des villes donnant des informations ou des annonces en ligne.
Les annonces de professionnels
Les agences immobilières : elles servent d’intermédiaires entre le propriétaire et le locataire. Elles proposent des offres, organisent les visites, rédigent et planifient la signature du bail. Parfois, elles sont également gestionnaires du logement pour le compte du propriétaire. Vous ne payez rien tant que vous n’avez pas trouvé l’appart de vos rêves (contrairement aux marchands de liste, voir plus bas). Il faut savoir que les agences réévaluent parfois les loyers à la baisse en étant plus réalistes que les propriétaires. Ainsi, malgré les honoraires, cela peut être une opération intéressante. Les frais d’agence demandés se situent généralement aux environ de 10% du loyer annuel hors charge.
De nombreuses agences sont adhérentes à la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier), pour les connaitre et consulter leur annonces : www.immobretagne.fr
Pour connaitre toutes les agences dans votre secteur de recherche, consultez les pages jaunes : www.pagesjaunes.fr
Les cabinets de notaires : comme les agences, ils peuvent disposer de nombreuses annonces et le prix des honoraires n’est pas plus élevé. Vous trouverez les annuaires des notaires dans l’Ouest sur www.notaires-ouest.com
Les « marchands de liste » : moyennant paiement préalable, ces organismes vous proposent un abonnement à des listes de logements à louer, proposés par des particuliers.
Attention !
Avoir accès à une "liste de logements" ne vous garantit pas de trouver une location à votre convenance, surtout si vous avez peu de temps pour chercher : le risque est de payer par avance pour un résultat aléatoire. Les associations de défense du consommateur recommandent régulièrement d’être vigilant car les listes se révèlent parfois périmées, les propositions réduites ou inadaptées à votre demande.
Contrairement aux locations gérées par les agences ou les notaires, vous devrez traiter directement avec le propriétaire pour la rédaction du contrat de location et l’état des lieux. Si vous choisissez cette option sachez que ces structures doivent obligatoirement :
- justifier d’une carte professionnelle délivrée par la Préfecture (mention "Transaction sur immeubles et fonds de commerce") ;
- passer un contrat écrit avec le client, qui précise : les caractéristiques du logement recherché, la nature de la prestation à fournir, le montant de la rémunération, les conditions de remboursement si le vendeur n’a pas rempli ses obligations.
